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Administração de Imóveis

1. CONTROLE DE PAGAMENTOS

Monitoramento dos pagamentos locatícios realizados pelo Locatário e repasse ao Locador, sempre realizados por meio de boleto bancário, conferindo a segurança do protesto dos títulos e controle das parcelas pagas.

2. MONITORAMENTO DE ENCARGOS LOCATÍCIOS

*incluindo imóveis vagos
Controle do cumprimento das obrigações acessórias previstas no Contrato de Locação: pagamento de impostos, condomínio, transferência de titularidade das contas de consumo, contratação/renovação de seguro incêndio/fiança, reaplicação de título de capitalização, realização de benfeitorias, controle dos prazos para notificação de renovação, controle da aplicação de multas, dentre outros.

3. ASSESSORIA JURÍDICA

Assessoramento jurídico relacionado a questões locatícias, elaboração de Aditamentos, Distratos e demais Instrumentos necessários no curso da locação para oferecer maior segurança aos ajustes entre as partes.

4. CONTROLE DE TRIBUTOS

Cumprimento das obrigações acessórias previstas no contrato de locação para a parte locatária englobando acompanhamento dos pagamentos dos tributos gerados em razão do bem, a saber, IPTU, TRSD (‘taxa do lixo’),  e disponibilidade de lançamentos fiscais relacionados ao imóvel com clareza na declaração de informações sobre atividades imobiliárias.

5. VISTORIAS (Rotina e Manutenção)

Realização de vistorias de manutenção, com foco em reformas e benfeitorias, além da vistoria de entrega e final prevista em contrato, garantido maior segurança às partes sobre o estado do imóvel e as verbas a serem cobradas eventualmente no caso da entrega de chaves não ocorrer a contento.

6. COBRANÇA DE INADIMPLENTES

Cobrança extra e judicial de Locatários e Fiadores inadimplentes, protesto de Contratos, distribuição de ações de cobrança e despejo.

7. GESTÃO DE IMÓVEIS VAGOS

Controle de todas as despesas que recaem sobre o imóvel vago, bem como divulgação de anúncios por meio de parcerias com imobiliárias e principais sites e mídias eletrônicas de especializadas.

8. PACOTES CUSTOMIZADOS

Elaboração de pacote de locação de acordo com a necessidade do cliente, podendo envolver grupo de crédito, investidores, divisão de repasses, etc.

9. RENOVAÇÃO/REVISÃO CONTRATUAL

Ampla pesquisa e análise documental dos contratos de locação inclusive nas renovações focando a  segurança jurídica na contratação e estudo do valor de mercado compatível com o investimento imobilizado visando maior rentabilidade.